Agents immobiliers · Agences · Notaires
Le diagnostic assainissement qui sécurise vos ventes
Inspection caméra, contrôle de conformité, rapport vidéo sous 48 h et chiffrage des travaux. Une canalisation douteuse ne doit jamais faire capoter un compromis — nous levons le doute avant la signature.
- rapport livré
- 48 h
- rapport livré
- tarif annoncé avant
- dès 290 €
- tarif annoncé avant
- toute l’IDF
- 8 dépts
- toute l’IDF
Rapport vidéo + conformité + chiffrage — en un seul passage
Comprendre en 30 secondes
Ce que cache un bien sous la surface
Étape 1
La maison qu’on s’apprête à vendre
En surface, tout va bien : façade propre, jardin entretenu, compromis en préparation. Mais l'acquéreur — et son notaire — vont poser LA question : et les canalisations ?
Pourquoi maintenant
Un réseau douteux, c'est une vente qui traîne — ou qui se renégocie
La vente se bloque
Odeurs, refoulements, doute sur le raccordement : l'acquéreur hésite, le notaire demande des garanties, le compromis attend.
Le prix se renégocie
Un défaut découvert après l'offre coûte toujours plus cher qu'un défaut annoncé : 5 à 15 000 € de remise arrachée en moyenne sur une non-conformité.
Votre responsabilité engagée
Vice caché, réseau non conforme, SPANC non contrôlé : le vendeur — et l'agence qui l'accompagne — s'exposent après la vente.
Le diagnostic complet
Tout est contrôlé, tout est documenté
Un seul passage, un rapport que vous pouvez poser sur la table du notaire.
- Inspection caméra intégrale des canalisations (vidéo remise)
- Contrôle de conformité eaux usées / eaux pluviales
- Tests d'écoulement, de mise en charge et traçage colorant
- Vérification du raccordement au réseau public
- Localisation des anomalies sur plan (casse, contre-pente, racines)
- Photos datées + rapport illustré sous 48 h
- Chiffrage des travaux de mise en conformité
- Échange direct avec le notaire ou l’acquéreur si besoin
Comment ça se passe
Du mandat au rapport en 4 étapes
Demande & devis immédiat
Vous nous transmettez l’adresse et le contexte de la vente. Tarif ferme annoncé immédiatement, créneau sous 24 à 72 h.
Visite & inspection
Passage caméra, tests d’écoulement et de conformité. Intervention propre, discrète, compatible avec un bien occupé.
Rapport sous 48 h
Rapport illustré + vidéo : état des réseaux, conformité, anomalies localisées, chiffrage des reprises éventuelles.
Travaux si nécessaire
Mise en conformité réalisée par le groupe EREM Toutes Rénovations. La vente avance, vous gardez un seul interlocuteur.
Programme agences partenaires
Faites du diagnostic un argument de mandat
Les agences qui travaillent avec nous proposent le diagnostic assainissement dès la prise de mandat : le bien se vend plus vite, le prix se défend mieux, et le dossier est béton chez le notaire. Rejoignez le programme — sans engagement, sans volume minimum.
Créneaux prioritaires
Vos diagnostics passent devant : intervention sous 24-48 h pour ne jamais retarder un compromis.
Tarifs négociés
Grille dégressive dès le 2ᵉ mandat par mois, facturation centralisée en fin de mois si vous préférez.
Interlocuteur dédié
Une ligne directe pour vos négociateurs. Réponse immédiate, suivi de chaque dossier, zéro relance.
Rapport prêt à présenter
Document clair, neutre et illustré, compréhensible par le vendeur, l’acquéreur et le notaire.
L'avantage groupe EREM
Non conforme ? Nous réalisons aussi les travaux.
EREM Assainissement est la filiale assainissement du groupe EREM Toutes Rénovations. Quand le diagnostic révèle une non-conformité, nous chiffrons et réalisons la mise en conformité nous-mêmes : reprise de raccordement, séparation des réseaux, chemisage, petits travaux de plomberie et de rénovation. Du diagnostic à la levée de réserve, la vente garde un seul interlocuteur — et un seul planning.
FAQ diagnostic avant-vente
Les questions que posent les agences
Le diagnostic assainissement est-il obligatoire pour vendre ?
De plus en plus de communes d'Île-de-France exigent un contrôle de conformité du raccordement au tout-à-l'égout lors d'une vente, et il est systématiquement obligatoire pour les installations non collectives (fosse septique, via le SPANC). Même quand il n'est pas imposé, le notaire ou l'acquéreur le demandent de plus en plus souvent : un rapport clair évite la renégociation de dernière minute.
Que contient le rapport remis sous 48 h ?
Un rapport illustré et daté : état des canalisations (vidéo d'inspection caméra fournie), conformité de la séparation eaux usées / eaux pluviales, tests d'écoulement, anomalies localisées sur plan, photos, et chiffrage des éventuels travaux de mise en conformité. Il est directement exploitable par l'agence, le notaire et l'acquéreur.
Combien coûte un diagnostic avant-vente ?
Le diagnostic complet (inspection caméra + tests + rapport vidéo) démarre à 290 € TTC pour une maison ou un local standard. Tarifs dégressifs pour les agences partenaires et les mandats multiples. Le prix est toujours annoncé avant intervention.
En combien de temps pouvez-vous intervenir ?
Sous 24 à 72 h partout en Île-de-France, y compris en occupation locataire (nous nous coordonnons directement avec l'occupant si vous le souhaitez). Le rapport est livré sous 48 h après la visite.
Et si le bien n’est pas conforme ?
C'est notre force : EREM Assainissement est une filiale du groupe EREM Toutes Rénovations. Nous chiffrons immédiatement la mise en conformité et nous pouvons réaliser les travaux nous-mêmes (reprise de raccordement, séparation des réseaux, chemisage, petits travaux de plomberie). Un seul interlocuteur du diagnostic à la levée de réserve.
Travaillez-vous en marque blanche pour les agences ?
Oui. Pour nos agences partenaires : rapport neutre présentable à vos clients, interlocuteur dédié, créneaux prioritaires, tarifs négociés et facturation centralisée. Vous sécurisez vos ventes, nous gérons la technique.
Un compromis en attente ? Le diagnostic part sous 24 à 72 h.
Tarif annoncé au téléphone, rapport sous 48 h après visite. Partout en Île-de-France.