Curage des colonnes d'immeuble & collecteurs
Les colonnes verticales d'un immeuble concentrent graisses et dépôts qui finissent par boucher tout un montant. Le curage préventif des colonnes évite les dégâts des eaux à répétition et les conflits entre copropriétaires.
dégât des eaux évité
- Curage des colonnes EU/EV et des collecteurs
- Plan de curage pluriannuel pour la copropriété
- Coordination avec syndic, gardien et résidents
- Intervention par regards, gaines techniques et toiture
- Compte rendu remis au conseil syndical
- Tarifs maîtrisés, refacturables aux charges
Pourquoi les colonnes se bouchent
Dans un immeuble, chaque appartement déverse ses eaux usées dans une colonne commune. Au fil des années, graisses de cuisine, savon, calcaire et résidus s'accumulent sur les parois et réduisent le diamètre. Au début, l'eau s'écoule plus lentement ; puis un étage refoule chez le voisin du dessous. Le bouchon de colonne est l'une des premières causes de dégât des eaux en copropriété.
Comme la colonne est une partie commune, son entretien relève de la copropriété — pas du copropriétaire isolé. Un curage préventif programmé est donc bien plus économique qu'une succession d'interventions d'urgence et de sinistres.
Notre méthode pour les immeubles
Nous établissons d'abord un repérage du réseau (colonnes EU eaux usées, EV eaux vannes, collecteurs en pied d'immeuble, regards de cour). Nous intervenons ensuite par hydrocurage haute pression, depuis les regards, les gaines techniques ou la toiture selon la configuration, en coordination avec le gardien pour prévenir les résidents.
- Repérage complet du réseau vertical et horizontal
- Hydrocurage des colonnes et des collecteurs
- Information des résidents via le gardien/syndic
- Inspection caméra de contrôle en option
- Compte rendu et plan de curage pour le conseil syndical
Le plan de curage pluriannuel
Pour les copropriétés, nous recommandons un plan de curage pluriannuel : un calendrier d'entretien voté en assemblée générale, qui répartit les passages dans le temps et lisse la dépense. Le syndic dispose d'un historique clair, les charges sont prévisibles, et le risque de sinistre chute fortement.
Comment ça se passe
- 01
Repérage réseau
Identification des colonnes, collecteurs et regards.
- 02
Planification
Créneau coordonné avec syndic et gardien.
- 03
Curage
Hydrocurage des colonnes et du collecteur.
- 04
Restitution
Compte rendu et proposition de plan pluriannuel.
Tarifs
Tarifs indicatifs — devis après repérage du réseau :
| Curage d’une colonne | sur devis |
|---|---|
| Curage collecteur pied d’immeuble | sur devis |
| Plan de curage pluriannuel | forfait annuel |
Devis détaillé adapté à la taille de la copropriété, refacturable aux charges.
FAQ
Vos questions sur cette prestation
Qui paie le curage des colonnes, syndic ou copropriétaire ?+
La colonne est une partie commune : son curage est à la charge de la copropriété et financé par les charges. Seules les chutes privatives à l'intérieur d'un logement relèvent du copropriétaire concerné.
Faut-il accéder aux appartements ?+
Le plus souvent non : nous intervenons par les regards, gaines techniques et toiture. Si un accès en partie privative est nécessaire, il est coordonné à l'avance avec le syndic.
À quelle fréquence curer les colonnes ?+
Tous les 1 à 2 ans en préventif selon l'âge de l'immeuble et l'usage. Un plan de curage pluriannuel permet de lisser la dépense.
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